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同居期间所购福利房权属应由享受优惠政策一方所有
日期:2015-09-08 13:10:53

                                                                       ——龚某诉张某共有物分割纠纷案

律师提示

      同居的当事人一方购买单位的房改房(或称福利房)是享受优惠政策,且不能证明同居的另一方(非该单位职工)有出资购买,即不能认定该房产属于双方同居期间的共同财产,因此另一方无权分割当事人一方购买的房改房。

案件简介

       原告龚某诉称,原、被告双方于2000年开始确立恋爱关系(原告在此前离婚、被告在此前丧偶),2001年和2005年原告在和被告同居期间两次堕胎,原、被告双方一直以夫妻名义同居至2007年6月。2007年6月,原、被告因为感情问题发生纠纷,并进而导致原告与别人发生争吵,后原告因此此事入狱两年半,于2010年1月出狱,原、被告双方同居期间共同出资购置了一套住房,并且在同居期间双方共同积累了一定的财产。原告认为,双方自2000年以来一直不间断的以夫妻名义同居8年多,现原、被告双方感情已破裂,诉至法院,请求判令:1.解除同居关系,被告对原告进行一次性经补偿5万元;2.依法分割同居期间的共同财产房屋一套;3.被告承担本案诉讼费用。

        被告张某辩称,被告与原告是2000年9月经朋友介绍认识开始交往,同年11月原告在安乡客运码头开了一家“龚记槟榔店”,后因生意不好停业,2001年上半年原告来长沙打工,2001年底原告先后在北京、山东做仓管、会计、财务主管,直至2007年因补考会计师证才回长沙。在2001年至2007年间原告于2002年回老家起诉与前夫离婚,2003年回长沙考会计证、2006年考会计师,2007年6月原告入狱两年半,2010年1月出狱后,原告大部分时间是在外打工,被告处只是原告的临时落脚点。被告的住房是长沙冷冻加工厂给被告的福利分房,2001年4月24日该厂与被告签订了《房地产买卖协议》约定,将福利分房出售给被告张某,购房款为19673.9元,被告首付56173.9元现金,向银行贷款14000元,每月还款258.72元,2006年被告还清房屋贷款。原告在外打工的收入从来没有用于原、被告共同开支,在原告服刑期间,被告累计为原告开支不少于2万元。综上所述,原告与被告实际共同生活不3年时间,原告的收入从来没有与被告共同使用,请求法院驳回原告的诉讼请求。

         法院判决

         法院经审理认为,张某于2001年4月24日签订购买房屋合同,2006年取得房屋产权证,而龚某没有相关证据证明其在此期间参与房屋共同偿还贷款的事实,故判决驳回原告龚某的诉讼请求。

 

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