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如果城市居民购买农民房,当地主管部门为他们办理了房屋所有权证有效吗?
日期:2015-09-07 10:00:17

问:如果城市居民购买农民房,当地主管部门为他们办理了房屋所有权证有效吗?

解答:

城市居民购买农民房,只要当地行政主管部门予以批准,卖方行为又符合当地集体组织和农民的利益要求的,房地产主管部门应当为城镇居民办理房产权证,而这种办证行为,也证实了双方交易的合法性与平等自愿性。实际上房屋买卖合同的全面履行,一方面表现为钱货两清,即交房与付款行为;另一方面就表现为房地产管理机关为卖方办理了房屋产权证书。

(来源:吴庆宝主编:《最高人民法院专家法官阐释民商裁判疑难问题·民事裁判指导卷》(增订版),中国法制出版社2011年3月第一版)

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