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《合同法》第286条规定的优先权在实践中是否可以直接向法院申请拍卖建筑工程,而不先经过诉讼处理?
日期:2015-09-08 15:31:40

问:《合同法》第286条规定的优先权在实践中是否可以直接向法院申请拍卖建筑工程,而不先经过诉讼处理?

解答:

      根据《物权法》规定,抵押、质押、留置标的物,权利人有权申请人民法院拍卖或变卖。建筑工程物优先权显然要排序在抵押、质押和留置之前,按说应当由人民法院予以拍卖,变卖建筑物启优先受偿。但毕竟《物权法》条款中没有明确规定,有待于立法机关解释,亦可由司法机关通过司法解释的方式予以确认,以有效地保护权利人的合法权益。

    (来源:吴庆宝主编:《最高人民法院专家法官阐释民商裁判疑难问题 民事裁判指导卷》(增订版),中国法制出版社,2011年3月第一版,第46页)

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